Comment trouver l'origine d'une fuite de toiture ?

L'eau ne tombe pas à la verticale de son point d'entrée

C'est la première chose à comprendre. L'eau qui franchit une couverture rencontre un écran, un liteau, un chevron ou une panne, et suit ce support jusqu'à trouver un point de chute. Il n'est pas rare qu'elle apparaisse à trois ou quatre mètres de son point d'entrée réel, voire dans une pièce voisine.

Rechercher la fuite au-dessus de la tache au plafond conduit donc, très souvent, à ne rien trouver.

Observer d'abord, monter ensuite

• Notez par quel temps la fuite se manifeste : pluie fine et longue, averse violente, pluie accompagnée de vent d'une direction précise
• Notez si le débit est constant ou s'il augmente puis diminue avec retard
• Regardez la forme de la trace : une auréole nette signale une arrivée régulière, une coulure verticale un ruissellement le long d'une pièce de bois
• Inspectez les combles s'ils sont accessibles, de jour, en cherchant des traces claires sur le bois et l'isolant

Les suspects habituels

Dans notre région, une large majorité des infiltrations provient de quelques points identifiables : le solin en pied de cheminée, la noue entre deux versants, une tuile déplacée par le mistral, un faîtage descellé, un raccord de fenêtre de toit vieilli, ou une gouttière qui déborde vers le mur.

Une pluie accompagnée de vent fort peut également faire remonter l'eau sous un rang de couvert sans qu'aucun élément ne soit cassé : la fuite est alors intermittente et n'apparaît que par certaines conditions.

Ce qu'il faut éviter

• Monter soi-même sur une toiture mouillée ou par grand vent
• Appliquer un mastic au hasard : il masque le désordre et complique le diagnostic ultérieur
• Conclure trop vite à une fuite alors qu'il peut s'agir de condensation, notamment dans des combles mal ventilés

Quand faire appel à un couvreur

Dès qu'une trace nouvelle apparaît, et sans attendre qu'elle s'étende. Une infiltration traitée tôt reste une réparation ponctuelle ; laissée en place, elle finit par atteindre l'isolant, le plâtre et le bois de charpente.