Comment détecter une infiltration avant l'apparition de dégâts ?

Les signaux faibles

• Odeur de terre humide ou de moisi dans une pièce sous combles
• Peinture qui cloque légèrement en angle de mur
• Isolant tassé ou plus sombre par endroits
• Traces claires sur le bois de charpente, souvent en forme de coulure
• Rouille sur une pointe, un crochet ou une ferrure en combles

Le bon moment pour inspecter

Pendant ou juste après une pluie durable, de jour, sans lumière artificielle : les traces fraîches brillent et se distinguent des traces anciennes. Une inspection par temps sec, une semaine plus tard, ne montrera plus rien.

Ne pas confondre avec la condensation

Des gouttes réparties uniformément sous un écran ou sur la sous-face des tuiles, apparaissant par temps froid et sec, relèvent de la condensation, non d'une fuite. Le traitement est alors ventilatoire : entrées d'air en égout, sorties en faîtage.

L'intérêt du contrôle annuel

Une visite annuelle de couverture repère les amorces : solin qui se fissure, tuile fendue, noue encombrée. Le coût d'un contrôle est sans commune mesure avec la reprise d'un plafond, d'un isolant et d'une charpente humidifiée.